FACTORY · 厂房建筑租赁
在墨西哥落地投产的第一步
找对厂房·土地,少走弯路
蒙特雷·阿波达卡工业园区厂房与土地的租赁·买卖,以及Build-to-Suit定制建厂。从选址看厂、尽职调查、合同公证到落地配套,中文一路陪跑,帮您把厂真正开起来。
01 · OVERVIEW
选错厂房,可能拖垮整个建厂计划。
蒙特雷、Apodaca 是中国制造业进入墨西哥、辐射北美市场的核心枢纽。但异地找厂房——园区众多、行情不透明、合同全是西语,用途(uso de suelo)、排污、电力容量、消防等隐性条件一旦没核清,轻则装修返工,重则无法投产。 我们扎根本地,掌握蒙特雷·Apodaca 各工业园区的厂房(Nave Industrial)与土地资源,帮您按产能、层高、电力、物流需求精准选址;陪同实地看厂,核验用途·排污·电力·消防等关键条件;协助西语合同谈判与公证,直到落地配套(水电增容、装修、MRO物资对接)。无论是现成厂房租赁·买卖,还是Build-to-Suit按需定制建厂,都由中文团队一路陪跑。
02 · WHAT WE DO
包含的服务
厂房租赁·买卖
现成工业厂房(Nave Industrial)的租赁与买卖,按产能·层高·荷载·物流需求匹配。
土地租赁·买卖
工业用地的租赁与购买,核验用途规划与开发条件,适合自建厂房。
Build-to-Suit 定制建厂
按您的工艺与产能量身定制建厂,开发商建成后租赁/交付,省去前期重资产投入。
选址·园区匹配
熟悉蒙特雷·Apodaca各工业园区,按电力·物流·人力·配套帮您精准选址。
尽职调查
核验用途(uso de suelo)、电力容量、排污、消防、环评等关键隐性条件。
水电·配套核验
评估电力增容、供水排污、天然气、承重与净高,预判装修改造成本。
合同谈判·公证
协助西语租约/买卖合同谈判、条款把关与公证(Notario)办理。
落地配套
衔接装修施工、电力增容、办公与产线布置,并对接MRO物资供应,尽快投产。
03 · HOW IT WORKS
服务流程
- 1STEP 01
需求沟通
了解行业·产能、面积·层高·电力·物流等硬性需求与预算。
- 2STEP 02
选址看厂
筛选合适园区与厂房/地块,陪同实地看厂、对比方案。
- 3STEP 03
尽职调查
核验用途·电力·排污·消防等条件,评估改造成本与风险。
- 4STEP 04
合同签约
协助西语合同谈判、条款把关与公证,保障权益。
- 5STEP 05
落地配套
对接装修·电力增容·产线布置与MRO物资,直到投产。
04 · PRICING & VALUE
按需求撮合,费用透明
厂房·土地的租金与售价随园区、面积、条件浮动,我们先按您的需求撮合合适标的,再协助谈判争取合理条件。服务费方式(佣金/顾问费)会在开始前明确说明,尽调与落地配套可按项目打包。
- 现成厂房租赁·买卖,或Build-to-Suit定制建厂
- 选址·尽调·合同·公证·落地配套可打包服务
- 用途·电力·排污·消防等关键条件逐项核验
- 全程中文对接,费用与服务方式事前透明说明
05 · FAQ
常见问题
当然可以。可以先把行业、产能、面积与预算告诉我们,我们提供蒙特雷·Apodaca当前厂房·土地的行情与几个匹配方案,不收前期咨询费。
Build-to-Suit 是由开发商按您的工艺和产能量身建厂,建成后租赁或交付给您。适合找不到完全合适的现成厂房、又不想一次性重资产投入自建的企业。
用途决定该地块/厂房是否允许您的生产类型,电力容量决定设备能否满负荷运行。这两项若没核清,可能导致无法取证投产或后期高额增容,我们会在签约前逐项尽调。
由我们协助谈判并逐条讲解关键条款(租期·涨幅·维修责任·退租等),并协助公证(Notario)办理,确保您清楚每一项权利义务。
可以。我们能衔接装修施工、电力增容、产线布置,并通过MRO工业材料服务对接日常物资供应,帮您尽快落地投产。